Распаковываем под рутом в /usr/share/themes
дальше нужно просто выбрать тему в настройках
Один из способов это сделать, на всякий случай: распаковывам тему в любую папку, открываем консоль, пишем sudo thunar , вводим свой пароль и жмем энтер откроется окно от рута, и далее копировать вставить.
P.S. это оформление кнопок закрытия окна выглядит очень круто.
http://xfce-look.org/content/show.php/Windows+8+Greybird+Xfwm+Theme?content=167427